Ответы налоговой на актуальные вопросы по подоходному налогу
Авто в аренду организации
Вопрос: Физическое лицо планирует с апреля 2024 г. предоставить в аренду организации, являющейся для него основным местом работы, свой автомобиль.
Какой порядок уплаты налогов с полученного дохода от аренды автомобиля?
Ответ: Согласно подпункту 1.1 статьи 196, подпункту 1.4 статьи 197 Налогового кодекса (НК) для физического лица (не являющегося индивидуальным предпринимателем или плательщиком налога на профессиональный доход), сдающего в аренду имущество, доходы в виде арендной платы признаются объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц.
Поскольку организация-арендатор, выплачивающая физическому лицу такой доход, является налоговым агентом, у нее возникает обязанность по удержанию и перечислению в бюджет подоходного налога по ставке 13% (п. 1 ст. 23, п. 1 ст. 214, п. 1 ст. 216 НК).
Так как арендодателем является работник организации, то сумма арендной платы включается в доход работника за тот месяц, за который она начислена. К данным доходам, полученным по основному месту работы, могут быть применены налоговые вычеты, установленные статьями 209 - 211 НК (ч. 1 п. 1 и ч. 1 п. 3 ст. 199 НК).
Квартира в кредит
Вопрос: Физическое лицо в феврале 2023 г. по договору купли-продажи в кредит приобрело квартиру.
Имеет ли право физическое лицо о на применение имущественного налогового вычета, если постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществлена после приобретения недвижимости – 22 марта 2023г.?
Ответ: Право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков, фактически израсходованных на приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры, имеют плательщики:
- состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- состоявшие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа (ч. 1 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 Налогового кодекса Республики Беларусь).
Таким образом, у физического лица право на вычет возникает с даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
По информации ИМНС Гомельской области