Регистрация недвижимого имущества. Госкомимуществом уточнены вопросы деятельности авторизованных посредников
Государственным комитетом по имуществу 21 апреля принято постановление № 22 «Об авторизованном посреднике».
СПРАВКА PRAVO.BY
Авторизованный посредник оказывает гражданам, ИП и юрлицам услуги, связанные с технической инвентаризацией (проверкой характеристик) недвижимого имущества, присвоением, изменением, прекращением существования адресов недвижимого имущества, государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесением исправлений, внесением отметок в регистрационную книгу, предоставлением сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредством электронного взаимодействия с республиканской организацией по государственной регистрации и территориальными организациями по государственной регистрации, в том числе с использованием общегосударственной автоматизированной информационной системы.
Авторизованным посредником могут быть:
- адвокат, коммерческая организация, являющаяся организатором аукциона, риэлтерская организация;
- юрлицо, уполномоченное должностное лицо которого подписало документ, являющийся основанием для государственной регистрации, за исключением банка, небанковской кредитно-финансовой организации, ОАО «Банк развития Республики Беларусь»;
- банк, небанковская кредитно-финансовая организация, ОАО «Банк развития Республики Беларусь» в отношении заключенных ими договоров в целях обеспечения исполнения обязательств, а также иных договоров в рамках деятельности, осуществляемой ими для собственных нужд;
- нотариус, другое должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия
Авторизованный посредник оказывает гражданам, ИП и юрлицам услуги, связанные с технической инвентаризацией (проверкой характеристик) недвижимого имущества, присвоением, изменением, прекращением существования адресов недвижимого имущества, государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесением исправлений, внесением отметок в регистрационную книгу, предоставлением сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредством электронного взаимодействия с республиканской организацией по государственной регистрации и территориальными организациями по государственной регистрации, в том числе с использованием общегосударственной автоматизированной информационной системы.
Авторизованным посредником могут быть:
- адвокат, коммерческая организация, являющаяся организатором аукциона, риэлтерская организация;
- юрлицо, уполномоченное должностное лицо которого подписало документ, являющийся основанием для государственной регистрации, за исключением банка, небанковской кредитно-финансовой организации, ОАО «Банк развития Республики Беларусь»;
- банк, небанковская кредитно-финансовая организация, ОАО «Банк развития Республики Беларусь» в отношении заключенных ими договоров в целях обеспечения исполнения обязательств, а также иных договоров в рамках деятельности, осуществляемой ими для собственных нужд;
- нотариус, другое должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия
Постановлением урегулированы вопросы уведомления республиканской организации по государственной регистрации о намерении осуществлять деятельность в качестве авторизованного посредника. В том числе установлено:
- какие сведения должно содержать уведомление;
- кто обеспечивает учет и хранение уведомлений;
- посредством каких ресурсов осуществляется направление авторизованным посредником в республиканскую организацию по госрегистрации или территориальные организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним электронных документов, электронных копий документов на бумажном носителе.
Постановление вступает в силу с 11 июня 2025 г. одновременно с Законом Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (комментарий к Закону по ссылке).
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь