Минстройархитектуры уточнен порядок осуществления деятельности заказчика, застройщика в строительной деятельности

Постановлением Министерства архитектуры и строительства от 3 февраля 2023 г. № 7 в новой редакции излагается Инструкция о порядке осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта.

Инструкцией определен:

• порядок осуществления деятельности:
  • заказчика в строительной деятельности;
  • застройщика в строительной деятельности;
  • руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции и реставрации объекта при строительстве, в том числе модернизации, технической модернизации объекта строительства;
• их функции.

Функции заказчика, застройщика, выполняемые на возмездной основе, определяются соответствующим договором, который заключается по результатам проведения процедуры закупок.

В качестве основных функций заказчика, застройщика при строительстве объекта выделены:

• инициация проекта;
• разработка предпроектной документации;
• получение земельного участка и разрешительной документации;
• организация разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности;
• освоение строительной площадки;
• управление закупками;
• финансирование строительства, контроль за расходованием средств, направляемых на его финансирование, учет в строительстве;
• общее руководство при выполнении строительных, монтажных и пусконаладочных работ;
• технический надзор за выполнением строительных работ;
• завершение строительства и приемка объекта в эксплуатацию;
• обеспечение исполнения гарантийных обязательств в период гарантийного срока эксплуатации завершенных строительством объектов.

Конкретные обязательства заказчика, застройщика определяются соглашением сторон при заключении договоров.

Постановление вступает в силу после его официального опубликования. 

По информации Национального правового Интернет-портала