Сдача в аренду жилья на длительный срок: как оформить и какие налоги платить в 2026 году
В эфире программы «Наше утро» в рубрике «Бизнес-доктор» на телеканале «ОНТ» налоговый консультант Алла Гуринова разъяснила налоговые нюансы для планирующих сдавать жильё на длительный срок.
Сдача в наём жилья — один из способов получения доходов. Граждане, которые сдают квартиру на длительный срок, платят подоходный налог в фиксированных суммах. Так, при сдаче квартиры:
- в Минске необходимо уплатить 53 рубля за каждую жилую комнату;
- в Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилёве и Минском районе — 49 рублей;
- в крупных городах (Барановичи, Волковыск, Орша, Солигорск, Жодино и других) — 33 рубля;
- в иных населённых пунктах — 20 рублей.
Впервые налог уплачивается не позднее рабочего дня, следующего за днём сдачи жилья в аренду, а в последующем — не позднее первого рабочего дня месяца.
Порядок уплаты через систему ЕРИП: выбрать «Платежи и переводы» → «Система расчёт» → вкладку «Налоги» → выбрать район или область по месту регистрации → выбрать инспекцию по налогам и сборам → выбрать «Подоходный налог квартсдача» → указать свой учётный номер плательщика (УНП), который можно узнать на сайте МНС через сервис «Сведения из государственного реестра плательщиков».
Не нужно уплачивать налог при сдаче жилья молодым специалистам, молодым рабочим и служащим, а также при сдаче жилья в аренду предприятиям и индивидуальным предпринимателям — в этом случае налог удержит и перечислит в бюджет сам арендатор. До начала сдачи жилья необходимо заключить письменный договор найма жилого помещения, зарегистрировать его в расчётно-справочном центре или товариществе собственников по месту нахождения жилья и произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
⇒ Видео можно посмотреть по ссылке
