Всё о налоге на недвижимость для физических лиц: плательщики, объект налогообложения и льготы

Налог на недвижимость является обязательным платежом для большинства собственников имущества в Республике Беларусь, однако законодательство предусматривает ряд важных исключений и преференций. В данном материале систематизирована информация о том, кто признаётся плательщиком, какие объекты не облагаются налогом, и какие льготные категории граждан могут рассчитывать на полное освобождение от этого налога.

Кто признаётся плательщиком налога на недвижимость?

Плательщиками налога на недвижимость признаются физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве ИП, которые на территории Республики Беларусь имеют объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности, принятые по наследству, не завершённые строительством, взятые в финансовую аренду (лизинг).

К таким объектам относятся жилые дома, квартиры, садовые домики, дачи, гаражи, машино-места и иные здания и сооружения (офисные, складские, торговые помещения).

Есть ли какие-то исключения?

Среди объектов налогообложения налогом на недвижимость у физических лиц есть исключения — здания, сооружения, их части:

• находящиеся в аварийном состоянии;

• признанные бесхозяйными;

• переданные организациям в аренду, иное безвозмездное или возмездное пользование;

• закреплённые физическим лицом – собственником на праве хозяйственного ведения за организацией;

• а также жилые помещения (дома и квартиры), признанные не соответствующими санитарным и техническим нормам и непригодными для проживания, в отношении которых местным исполнительным или распорядительным органом принято решение о сносе и эксплуатация которых прекращена.

Кто относится к льготным категориям плательщиков?

Для социально уязвимых слоёв населения законодатель предусмотрел ряд льгот. В части уплаты налога на недвижимость льготы предусмотрены для следующих категорий плательщиков:

• пенсионеры по возрасту;

• инвалиды I и II группы;

• несовершеннолетние дети;

• лица, признанные недееспособными;

• военнослужащие срочной военной службы;

• лица, проходящие альтернативную службу;

• участники ВОВ и ветераны.

Перечисленные физические лица полностью освобождаются от налога на недвижимость по 1 квартире и 1 жилому дому (его части), 1 не завершённому строительством капитальному строению (его части), по всем садовым домикам, всем гаражам, всем машино-местам.

Кроме того, члены многодетных семей полностью освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении всех квартир и домов, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, или долей на указанное имущество, а также все не завершённые строительством капитальные строения.

Обратите внимание, что к многодетным относятся семьи, у которых на иждивении и воспитании находится трое и более несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет.

Кроме этого, налоговым законодательством предусмотрена льгота по уплате налога на недвижимость для физических лиц, проживающих в сельской местности и работающих на предприятиях, расположенных в сельской местности, и осуществляющих сельхозпроизводство либо в организациях здравоохранения, культуры, учреждениях образования, государственных учреждениях социального обслуживания, расположенных в сельской местности. Настоящая льгота распространяется на все квартиры и жилые дома, дачи и садовые домики, гаражи и машино-места, расположенные в сельской местности.